Beschrijving
We heten je van harte welkom op de Langeweg 4 te Grootegast. In dit vrijstaande en ruime woonhuis zul je je meteen thuis voelen. Of je nu al een paar stappen op de huizenmarkt hebt gezet of dit je eerste koopwoning is, deze woning heeft alles wat je zoekt in een vrijstaand huis: een centrale ligging in Grootegast, een royaal perceel van 460 m2 en een gezellige tuin.
De woning is gebouwd in de jaren 30 en in de loop van de jaren met liefde en oog voor detail verbouwd, zodat het aan alle hedendaagse woonwensen voldoet. De moderne keuken uit 2021 is van alle gemakken voorzien. Deze instapklare woning is dan ook voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken of voor een slaapkamer op de begane grond. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. De tuin is keurig aangelegd en is een ideale plek om even tot rust te komen.
Het energielabel F geeft aan dat er al energetische maatregelen, als vloerisolatie en gedeeltelijk vervangen van glazen naar HR++, zijn uitgevoerd, maar dat de woning ook nog verder aangepast kan worden naar de wensen van de nieuwe bewoners. Voor extra comfort beschikt de woning over een pelletkachel in de woonkamer en een airco boven.
De woning ligt nabij het centrum van Grootegast en dus zeer centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Daarnaast heeft het dorp een groot aanbod van sportverenigingen. Deze zijn deels centraal gelegen op het sportcomplex met een openlucht zwembad, voetbalvelden en recent vernieuwde tennisbanen. Met een multifunctioneel centrum, diverse musea is er ook op cultureel vlak een groot aanbod. De uitvalswegen naar Groningen en Drachten zijn uitstekend bereikbaar en het openbaar vervoer en een uitgebreid fietspadennetwerk zijn ruimschoots aanwezig.
Graag zien we een bezichtigingsafspraak in de mailbox verschijnen en leiden we je rond in deze fijne jaren 30 woning! De bezichtigingen vinden plaats in week 29 (15 t/m 19 juli).
Indeling
Ruime hal met prachtige authentieke details als glas-in-lood met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en eetkamer.
De voorste lichte woonkamer, met sfeervolle raampartijen zo kenmerkend voor de jaren 30 woningen, is nu in gebruik als werkruimte en wordt via schuifdeuren afgesloten van de rest van de woonkamer. In de achterste woonkamer een pelletkachtel en een open verbinding met de eetkamer. En wat een pracht deze eetkamer, gelegen in een serre waar je buiten binnen ervaart, via de eetkamer heb je tevens toegang tot de kelder. De moderne open keuken uit 2021 is in U-opstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur. Via een hal en/of zijdeur vind je het toilet en de nette badkamer. Achter de woning nog een berging van ca 16 m2, waar de Cv ketel staat opgesteld.
Eerste verdieping
Via de vaste trap naar de overloop tref je 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van wastafel en ruimte voor een wasmachine. Ook heeft deze kamer een handige inbouwkast. De achterste slaapkamer is ook voorzien van inbouwkast met schuifdeuren. De gehele woning is voorzien van laminaatvloer. De vliering is toegankelijk via een vlizotrap.
Tuin
Naast de woning staat een vrijstaande houten garage, ca 19 m2 met openslaande deuren en verdeeld in twee gedeeltes. Het achterste gedeelte is toegankelijk vanuit de besloten tuin. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en groen door mooie borders. Hier kun je in alle privacy genieten en tot rust komen na een lange dag.
Bijzonderheden
- Het geheel staat mooi ruimtelijk op het perceel
- Karakteristieke woning met authentieke elementen
- Moderne eigentijdse keuken en badkamer
- Nabij voorzieningen
