Beschrijving
Welkom in deze prachtige en moderne twee-onder-een-kap woning.
Dit woonhuis biedt jou alle ruimte die je nodig hebt. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 440 m2, een ruime woonkamer en drie slaapkamers is er genoeg plek voor iedereen. Mede door de 12 zonnepanelen op het dak en HR++ glas, scoort deze woning ook nog eens hoog op de energieladder (label A).
Deze woning is instap klaar en recent zijn er diverse verbeteringen aan de woning gerealiseerd. Zo zijn er kunststofkozijnen en een kunststofdakkapel geplaatst. Deze geven de woning niet alleen een strakke uitstraling maar zorgen daarnaast ook voor een goede isolatie. Binnen zijn nagenoeg alle deuren vervangen en is de toiletruimte vernieuwd en gemoderniseerd. Buiten is de bestrating opnieuw aangelegd en is er een nieuw hekwerk geplaatst. Kortom, deze prachtige woning aan de Houtwal 1 in Opende mag je niet missen. Twijfel niet langer en plan snel een bezichtiging!
Het geheel staat op loop- / fiets afstand van supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Opende ligt in de gemeente Westerkwartier, hier kenmerkt het landschap zich door zijn coulisselandschap waarvan u kunt genieten via de diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Ook heeft het dorp een uitstekende verbinding richting o.a. Groningen, Heerenveen en Leeuwarden.
Indeling
Bij binnenkomst via de hal/entree merk je meteen de warme en huiselijke sfeer die dit huis uitstraalt. En met een woonoppervlakte van ca.127 m² is hier sprake van een ruime gezinswoning. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de uitgebouwde woonkeuken een heerlijke ruimte waar een fijne leefomgeving is gecreëerd. De woonkeuken biedt dan ook genoeg plaats voor een royale eettafel. De uitbouw heeft een pui over de gehele breedte welke zorgt voor een prachtige lichtinval. Een prettige plek om 's morgens te ontbijten of met een kop koffie de eerste zonnestralen mee te pakken. De openslaande deuren naar de tuin geven het huis daarbij een open karakter en maakt de tuin tot een verlengde van de woning. De moderne keukenopstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. De woonkamer met woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en op de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) ligt een PVC-vloer. De ruime bijkeuken is o.a. voorzien van witgoedaansluitingen. De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en heeft zowel een voor- als achterom. Bij het huis staat nog een vrijstaande berging. Verder is het geheel nog voorzien van 12 zonnepanelen en een waterontharder.
Eerste verdieping
Vaste trap naar de overloop, 2 slaapkamers (eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers), badkamer, welke recent gemoderniseerd is, met inloop douche, badkamermeubel en een tweede toilet. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping waar een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping is ook voldoende berging aanwezig door de vaste kasten op de overloop en kastruimte door het optimaal benutten van de ruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- Verrassend ruime en goed onderhouden woning
- Verwarmd d.m.v. vloerverwarming en radiatoren
- Energiezuinige woning voorzien kunststofkozijnen, HR++ glas en zonnepanelen
