Beschrijving
Uniek wonen in alle rust, met een zelfstandig gastenverblijf, volop ruimte voor paarden en bijna één hectare eigen grond.
Er zijn woningen die indruk maken door hun ligging, ruimte en uitstraling. Deze fraaie woning is daar een overtuigend voorbeeld van.
Op een prachtige landelijke locatie, met bijna één hectare eigen grond, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en vrijheid. Vanuit de woning en de tuin heb je een weids uitzicht over de omliggende landerijen, die ieder seizoen een fraai beeld bieden.
De sfeervolle tuin biedt volop groen en privacy. Kronkelende paadjes voeren langs volwassen beplanting, mooie doorkijkjes en beschutte zitplekken. De splinternieuwe tuinkamer vormt een prettige verlenging van de tuin en biedt het hele jaar door een comfortabele plek om van het omliggende groen te genieten. Er is volop ruimte om te tuinieren, te ontspannen of rustig buiten te zitten.
Ook voor paardenliefhebbers is dit een plek om het hart aan op te halen. De paardenstallen, de rijbak van 20 x 40 meter en de royale kavel bieden volop ruimte om samen met je dieren van het buitenleven te genieten. Zo ontstaat een warm en bijzonder thuis waar wonen, natuur en dieren op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
Royaal gastenverblijf:
Daarnaast staat op het perceel een vrijstaand stenen gastenverblijf dat met een royale woonoppervlakte van circa 139 m² en een compleet voorzieningenniveau volop comfort en gebruiksmogelijkheden biedt. Familie of vrienden kunnen hier aangenaam en met alle rust en privacy verblijven. Ook als kantoor, praktijk of fijne werkruimte aan huis biedt het gebouw interessante mogelijkheden. Zo geeft het gastenverblijf je alle vrijheid om wonen, werken en samenzijn op je eigen manier te combineren.
Met circa 301 m² gezamenlijke woonoppervlakte en maar liefst negen slaapkamers bieden de hoofdwoning en het gastenverblijf samen een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. De splinternieuwe tuinkamer van circa 25 m² vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Dankzij de verschillende bijgebouwen en de ruime opzet van het erf zijn wonen, werken, samenzijn en het houden van dieren hier uitstekend te combineren.
Omgeving:
De woning ligt in het weidse buitengebied van Opende en combineert rust en privacy met een goede bereikbaarheid. Natuurgebied Jilt Dijksheide bevindt zich op slechts circa 150 meter afstand en ook Trimunt ligt in de nabije omgeving. De voorzieningen van Opende zijn per fiets bereikbaar; voor de dagelijkse voorzieningen in Surhuisterveen bedraagt de fietstijd circa 15 minuten. De A7 ligt op circa 10 autominuten afstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Groningen en Heerenveen. Zo woon je landelijk, zonder afstand te doen van voorzieningen en uitvalswegen.
Indeling
De indeling van de hoofdwoning is als volgt:
Begane grond:
Via de overdekte entree stap je binnen in de royale centrale hal, die als verbindend hart toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer vormt een uitnodigende plek om samen te komen en geniet dankzij de vele raampartijen van een prettige lichtinval en een fraaie verbinding met het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, met volop plaats om uitgebreid te koken, samen te tafelen en lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Verder beschikt de begane grond over drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separate toiletruimte. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de tuin. De entree aan de achterzijde draagt bij aan een logische en functionele indeling. Zo combineert deze woonlaag ruimte en sfeer met het comfort van volledig gelijkvloers wonen.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de royale overloop, die toegang biedt tot drie sfeervolle slaapkamers. Dankzij de prettige afmetingen lenen de kamers zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. De vele vaste kastruimten aan weerszijden van de verdieping zorgen voor verrassend veel praktische bergruimte, zonder afbreuk te doen aan de rustige uitstraling. Een comfortabele en veelzijdige woonlaag, met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.
De indeling van het royale gastenverblijf is als volgt:
Begane grond:
Via de entree stap je binnen in de ruime centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt een stijlvolle en uitnodigende leefruimte met volop plaats om comfortabel te ontspannen, terwijl de aansluitende woonkeuken volop gelegenheid biedt om uitgebreid te koken, samen te tafelen en gasten in alle rust te ontvangen. Verder beschikt deze woonlaag over een complete badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel, evenals een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Zo biedt het gastenverblijf alle ruimte en voorzieningen voor een aangenaam en zelfstandig verblijf, met een fraaie balans tussen comfort, privacy en functionaliteit.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de praktisch ingedeelde overloop, die toegang biedt tot drie sfeervolle slaapkamers. De twee royale kamers aan de voor- en achterzijde vormen heerlijke, rustige verblijfsruimten, terwijl de derde slaapkamer zich eveneens uitstekend leent als comfortabele logeer-, werk- of hobbykamer. De vaste kasten onder de schuine dakvlakken bieden verrassend veel praktische bergruimte en benutten de verdieping op een doordachte manier. Zo ontstaat een verzorgde en veelzijdige slaapverdieping waar familie en gasten alle ruimte en privacy ervaren.
Tuin
De hoofdwoning en het gastenverblijf bevinden zich op een indrukwekkend perceel van circa 9.440 m², midden in het weidse buitengebied. De royale buitenruimte, de groene inrichting en het vrije uitzicht versterken het gevoel van rust, ruimte en privacy.
De tuin van de hoofdwoning en de buitenruimte bij het gastenverblijf zijn op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden door een schutting. Hierdoor beschikken bewoners en gasten ieder over een eigen, beschutte plek waar privacy, rust en ongestoord buitenleven centraal staan.
• Rondom de hoofdwoning ontvouwt zich een sfeervolle tuin met sierbestrating, fraaie beplanting en verschillende plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten. De royale overkapping met glazen schuifpui vormt daarbij een heerlijke verlenging van het wooncomfort: een beschutte plek om ieder seizoen het groen te ervaren.
• Ook het gastenverblijf beschikt over een eigen, beschutte buitenruimte met overkapping en een rechtstreekse toegang tot de schuur. Een eigen oprit met royale parkeergelegenheid versterkt het zelfstandige karakter. Dankzij de ligging aan het weiland genieten gasten hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Paardenvoorzieningen:
Paardenliefhebbers vinden hier uitstekende voorzieningen. Het perceel beschikt over meerdere paardenstallen, een eigen weiland en een rijbak van 20 x 40 meter, een gangbare maat voor recreatief gebruik en standaarddressuur. Vanuit de tuin zijn de rijbak, de paardenstallen en het weiland direct bereikbaar. Ook het gastenverblijf heeft een eigen toegang tot de stal. Dankzij de royale kavel is er volop ruimte voor het houden en verzorgen van paarden of andere dieren.
Bijzonderheden
Vrijstaand wonen op een royaal perceel van bijna 1 hectare, midden in het landelijke buitengebied
Comfortabele voorzieningen op de begane grond van de woning
Een sfeervolle hoofdwoning met prachtige karakteristieke elementen, waaronder het fraaie balkenplafond
Een compleet en zelfstandig gastenverblijf met een strakke, moderne afwerking, ideaal voor familie, logés of mantelzorg en tevens uitstekend geschikt als kantoor, praktijk of fijne werkplek aan huis
Circa 301 m² gezamenlijke woonoppervlakte en maar liefst negen slaapkamers, verdeeld over de hoofdwoning en het gastenverblijf
Een splinternieuwe tuinkamer van circa 25 m², waar je in ieder seizoen comfortabel van de tuin en het omliggende groen geniet
Volop ruimte voor paarden of andere dieren, met een eigen weiland, paardenstallen en een rijbak van 20 x 40 meter
